Investment Strategie

    valoRizE fokussiert ihre Anlagestrategie auf Investments, die eine überdurchschnittliche Eigenkapitalrendite bieten und dabei gleichzeitig die Risiken minimieren.

    Unsere Anlagestrategie ist schlicht und einfach, und dabei bleiben wir! Selbstverständlich wird unsere Strategie regelmässig überprüft und den sich ständig verändernden Marktgegebenheiten angepasst.

    AAA STANDORTE

    valoRizE investiert generell in Top-Standorte (Länder, Regionen, Städte und innerhalb einer Stadt nur in AAA-Lagen).

    ENERGIEEFFIZIENTES BAUEN ALS STANDARD

    valoRizE ist davon überzeugt, dass energieeffiziente Gebäude (je nach Standort und Art des Gebäudes, wie z.B. Minergie, Leed, Breeam, DGNB) immer eine grössere Attraktivität am Markt haben werden.

    LÄNDER

    valoRizE konzentriert ihre Anstrengungen und Investitionen auf bestimmte Länder und innerhalb dieser auf bestimmte Regionen. Vertrauenswürdige lokale Partner oder eine direkte Präsenz vor Ort sowie eine fundierte Kenntnis des lokalen Marktes sind unser Schlüssel zum Erfolg. valoRizE konzentriert ihre Aktivitäten derzeit in CH, UK, IT, DE, AT, FL.

    Natürlich werden hochinteressante Optionen auch in anderen Ländern nach einer vertieften Analyse ausgewertet und gegebenenfalls weiterverfolgt.

    NUR AUSGEWÄHLTE REGIONEN

    Innerhalb der bevorzugten Länder investiert valoRizE nur in bestimmte Regionen und nutzt dabei lokale Chancen bzw. Risiken.

    GEBÄUDEART

    valoRizE investiert nur in bestimmte Immobilien: Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Industrieimmobilien, Büroimmobilien, Immobilien im Gastgewerbe sowie Parkhausimmobilien.

    EIGENTUMSART

    Volles Eigentum, Miteigentum

    WÄHRUNGEN

    valoRizE investiert in CHF, EUR, GBP, um jeglicher Art von Wechselkursrisiken vorzubeugen.

    ANLAGESTRATEGIE

    Die valoRizE Strategie bildet ein sinnvolles Gleichgewicht zwischen Core Investment, Value Added Investment sowie Opportunistic Investment.

    AUSGEWOGENES VERHÄLTNIS VON EIGEN- ZU FREMDKAPITALFINANZIERUNG

    valoRizE nutzt einen opportunistischen Verschuldungsgrad in all ihren Projekten, um Eigen- und Fremdkapital sorgfältig auszugleichen und damit Risiko und Nutzen der finanziellen Belastungen zu optimieren.

    KALIBRIERTE NUTZUNGSSTRATEGIE

    Die richtige Nutzung einer Immobilie zu bestimmen ist einer der wichtigsten Schlüssel um ein erfolgreiches Immobilienprojekt zu sichern. valoRizE kalibriert sorgfältig die Strategie der einzelnen Projekte auf Grundlage aktueller Marktbedürfnisse.

    PLANUNG VON ANGEMESSENEN EXIT- UND BACKUP-SZENARIEN

    valoRizE plant und evaluiert von Anfang an anwendbare Exit- und Backup-Szenarien für jedes Projekt.

    FINANZPOLITISCHE STRATEGIE

    Die Projekte werden so effizient wie möglich aufgestellt, um steuerliche Auswirkungen zu begrenzen und eine bestmögliche Lösung zu erarbeiten: eine umfassende und durchdachte Finanzstrategie von Anfang an.

    MONITORING

    valoRizE überprüft jedes Projekt genau, ganz gleich ob es von uns selbst oder von einem unserer Partner verwaltet wird. Investoren werden in regelmässigen Abständen informiert.

    DUE DILIGENCE

    Je nach Business Case Mindest- oder tiefergehende Due Diligence (Markt, rechtlich, steuerlich, technisch, finanziell, ökologisch).

    BEURTEILUNG DURCH DRITTE

    Für jedes Projekt steht eine Drittprüfung entweder über einen FINMA oder RICS zertifizierten und berechtigten Begutachter zur Verfügung.

    EIGENTUMSFORM

    Je nach Projekt und Bedarf oder Anleger können unterschiedliche Eigentumsformen angeboten werden: direkte Beteiligung, Beteiligung über ein Unternehmen (Eigenkapital- und Gesellschafterdarlehen), Beteiligung über ein Unternehmen (Aktien), Fonds, Fondsanteile, Zertifikate, Direktdarlehen, Darlehen an ein Unternehmen oder eine Mischung aus den oben genannten Formen.

    RENDITE

    Die Rendite der Projekte ergibt sich sowohl durch den Cash-Flow als auch mit einer durchschnittlichen Wertsteigerung der Vermögenswerte.

    ANLAGEZIEL

    Wir sind in der Lage eine breite Palette an Projekten anzubieten: Projektentwicklung (langfristig), Investitionsliegenschaften, Überbrückungskredite, buy and lease back, Maximierung der potenziellen Rendite, Betriebseinrichtungen.

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